Определение инвентарной стоимости объектов строительства.

Инвентарная стоимость завершенных объектов строительства будет складываться из 2 групп расходов: затрат на строительно-монтажные работы и прочих капитальных затрат. Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, будет складываться из фактических расходов по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы и из прочих капитальных расходов, относящиеся к доле на вводимые в эксплуатацию объекты. Инвентарная стоимость зданий, сооружений, оборудования и транспортных средств, приобретенных отдельно от строящихся объектов, будет складываться из фактических затрат по их приобретению и расходов по доведению их до состояния, пригодного к использованию. Инвентарная стоимость МБП (инструмента и инвентаря), предусмотренного в сметах на строительства (1-ый комплект) определяется по договорной цене и при вводе в эксплуатацию, зачисляется в состав МБП и делается запись: Д12-К88/3(ФН). Инвентарная стоимость земельных участков и различных объектов природопользования будет слагаться из расходов по их приобретению, включая затраты по улучшению их качественного состояния. В инвентарную стоимость этих объектов включаются и комиссионные вознаграждения. Затраты по возведению временных титульных зданий и сооружений, включенные в сметы, учитываются застройщиком обособленно, по стоимости работ, оплаченных подрядным организациям. В инвентарную стоимость данных объектов включаются расходы на строительные работы и прочие затраты. Если данные объекты будут ликвидированы по окончанию строительства или в ходе строительства, то инвентарная стоимость этих объектов будет включать только затраты на строительные работы. При вводе в эксплуатацию временных титульных зданий и сооружений они зачисляются на баланс застройщика и показываются в составе основных средств. Следующие записи: - получение объектов от подрядной организации Д08-К60, приняты к оплате счета подрядчиков за сооружение временных титульных зданий и сооружений; - ввод объектов в эксплуатацию Д01-К08; - платим подрядчикам Д60-К51. По временным титульным зданиям и сооружениям износ начисляется в общеустановленном порядке. Чаще всего на практике временные титульные здания и сооружения используют в ходе строительства основных объектов подрядные организации. Поэтому они должны вернуть заказчику расходы по амортизации в виде арендной платы. У заказчика следующие записи: - Д80-К02 начисляется износ, списывается на счет “Прибыли и убытки”; - подрядная организация должна нам Д76-К80; - получение денег с подрядчика Д51-К76. Если пользуются этим объектом только в период строительства, то ликвидация таких объектов будет производиться в том же порядке, в котором списываются и ликвидированные объекты основных средств (через 47 счет). Стоимость выполненных подрядными организациями работ по строительству объектов фиксируется специальными справками и актами о приеме работ. Оплата указанных в актах работ осуществляется за минусом стоимости возвратных материалов (за итогом сводной сметы). Вместе с подрядчиками проводится ревизия. На стоимость остающихся материалов, а также на расхождения в стоимости материалов между заложенной в смету и реальной оценкой заказчик должен скорректировать размер задолженности по данным ценностям перед подрядчиком либо дополнительной, либо сторнировочной записью. Долг: Д08-К76. Уменьшение долга: Д08-К76 сторном. Сумма дооценки имущества застройщика, а также стоимость безвозмездно полученных ценностей относят на увеличение стоимости имущества: Д08(07)-К87. Ведется, как правило, специальная ведомость по у затрат капитального строительства. Ведомости ведутся в разрезе каждого отдельного объекта, внутри объекта по слагаемым инвентарной стоимости. Регистры ведутся нарастающим итогом с начала строительства о принятия объекта на баланс. 1-ая колонка - незавершенное строительство.